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売買土地
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鹿児島市真砂町【売地】県庁舎迄300ｍ南向きで１６．５坪７００万円
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情報登録日：
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| 交 通 |
真砂保育園前バス停まで徒歩２分 |
| 価 格 |
7,000,000円 |
| 土地面積 |
54.54ｍ2/(16.49坪） |
坪単価 |
42.44万円 |
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写真/図面
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近隣施設の地図：↓真砂保育園まで150ｍ
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| 物件種目 |
売買土地 |
| 所在地 |
鹿児島市真砂町 |
| 私道面積 |
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権利の種類 |
所有権 |
| 借地期間 |
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地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
区域内・市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域地域 |
| 建蔽率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 国土法届 |
不要 |
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| 接道幅等 |
南側3.67ｍ幅公道に間口約5.1ｍ接する |
| 接道種別 |
公道 |
接道接面 |
5.1ｍ（奥行き約10.69ｍ） |
| 接道状況 |
平坦 |
建築条件 |
なし （セットバック必要） |
| 設備 |
側溝、上下水道、九州電力、都市ガス、 |
| 引渡時期 |
即 |
現況 |
更地 |
| 取引態様 |
仲介 |
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| 備考 |
生活に便利な真砂町の売地です。事務所付住宅や狭小3階建て住宅等の用途に向いています。貸し駐車場（月4万円位）としても良好です！。 |
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他物件写真：
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| 新築プラン例：木造３階建て住宅プラン例 |
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木造３階建て【間取り３ＤＫ、駐車２台可】
建物延べ床面積：73.26ｍ2（２２．１６坪）
1Ｆ：15.5ｍ2 2Ｆ：28.88ｍ2 3Ｆ：28.88ｍ2
土地は、売買契約、建物は建築請負契約を締結して取得計画を進める事になります。 |
【費用計算】（概算）
土地：７００万円＋建物：１２００万円
土地＋建物合計＝１９００万円
諸経費＝約２００万円
費用合計＝約２１００万円 |
【資金計画】
費用合計２，１００万円の内、１００万円を自己資金で賄うと、残りの２，０００万円を住宅ローンで借り入れすると住宅取得の計画が実現します。
・返済計画例 借り入れ金額：２，０００万円 返済年数：３５年 元利金等返済
金利設定：1.625％で１０年固定※ボーナス時返済無しで組むと、
毎月返済＝６２，７１７円と成ります。
※但し、勤務年数や年間所得金額に付いて一定の審査が有りますので、審査基準をクリアしていなければ住宅ローンの申し込みが出来ません。条件等に付いて、詳しくはお問い合わせ下さい。 |
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